Professionelle Fassadenreinigung für Mehrfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser benötigen regelmäßige Pflege, um ihre Optik und ihren Wert zu erhalten. Poseidon Immoclean ist deutschlandweit auf die Reinigung von kleinen und großen Mehrfamilienhäusern spezialisiert – schnell, sicher und zu fairen Preisen.
Mit modernen Arbeitsbühnen und hochwertigen Reinigungsverfahren reinigen wir jede Fassade gründlich und ohne Gerüst.
Ihre Vorteile bei Poseidon Immoclean
Welche Verschmutzungen entfernen wir?
Unser Reinigungsprozess für Mehrfamilienhäuser
Analyse & Vor-Ort-Besichtigung
Vorbehandlung mit Spezialreinigern
Hochleistungs-Fassadenreinigung
Optionaler Langzeitschutz
Für wen eignet sich dieser Service?
Die Fassade eines Mehrfamilienhauses ist selten aus einem Guss
Anders als bei einem Neubau treffen an einem gewachsenen Mehrfamilienhaus meist mehrere Oberflächen aufeinander: ein Klinkersockel unter verputzten Obergeschossen, ein später angebauter Balkonturm, ausgetauschte Fensterbänke, gelegentlich eine Wetterschutzverkleidung an der Nordseite. Jede dieser Flächen reagiert anders auf Wasserdruck, Temperatur und Reinigungsmittel. Eine einheitliche Einstellung über die gesamte Fassade zu fahren, führt deshalb entweder zu einem halbherzigen Ergebnis oder zu Schäden an der empfindlichsten Stelle.
Besondere Aufmerksamkeit verlangen die Balkone. Untersichten, Brüstungsinnenseiten und die Anschlüsse der Geländer sind die Bereiche, an denen sich Schmutz am hartnäckigsten hält und an die man mit der Bühne am schlechtesten herankommt. Wer sie ausspart, hat nach der Reinigung eine saubere Fassade mit dunklen Balkonen – optisch oft auffälliger als vorher.
Der zweite kritische Bereich ist der Sockel. Aufsteigende Feuchtigkeit und Spritzwasser sorgen dort für eine andere Art der Verschmutzung als in den Obergeschossen: weniger Algen, dafür Erdanhaftungen, Salzausblühungen und teils Moosbewuchs in den Fugen. Der Sockel braucht deshalb eine eigene Behandlung, nicht dieselbe wie die Fläche darüber.
Wenn eine Eigentümergemeinschaft über die Reinigung entscheidet
Bei einem Mehrfamilienhaus im Eigentum einer Gemeinschaft ist die Reinigung selten eine spontane Entscheidung. Sie muss auf die Tagesordnung, sie muss beschlossen werden, und sie muss aus der Instandhaltungsrücklage oder einer Sonderumlage bezahlt werden. Für den Verwalter heißt das: Er braucht ein Angebot, das in der Versammlung Bestand hat.
Darauf richten wir unsere Angebote aus. Sie enthalten das Aufmaß der Fassadenfläche, die vorgesehenen Verfahren je Oberfläche, eine klare Abgrenzung dessen, was nicht enthalten ist, und einen Festpreis ohne spätere Nachträge. Auf Wunsch beschreiben wir Alternativen – etwa Reinigung mit und ohne anschließenden Langzeitschutz – damit die Versammlung eine echte Wahl hat und nicht nur eine Zahl.
Was wir nicht liefern, ist ein Pauschalpreis am Telefon. Bei gemischten Oberflächen wäre er entweder zu hoch kalkuliert oder er hielte der Besichtigung nicht stand. Beides hilft einer Eigentümergemeinschaft nicht weiter.
Was sich sinnvoll mitmachen lässt, wenn die Arbeitsbühne ohnehin steht
Der größte Kostenblock bei einem einzelnen Mehrfamilienhaus ist nicht die Reinigungszeit, sondern das Herankommen: Anfahrt, Aufstellen der Hubarbeitsbühne, Wasseraufbereitung, Absicherung. Diese Positionen fallen einmal an – unabhängig davon, ob wir nur die Fassade reinigen oder auf demselben Weg weitere Arbeiten erledigen.
Deshalb lohnt es sich, vor der Beauftragung durchzugehen, was am Gebäude sonst noch ansteht. Dachflächen und Dachüberstände, die Außenseite der Regenrinnen, Balkonuntersichten, der Eingangsbereich mit Vordach, gepflasterte Zuwege und Stellplätze: All das ist im selben Zug erreichbar. Getrennt beauftragt bedeutet es zweimal Anfahrt und zweimal Aufbau.
Wir weisen im Angebot aktiv darauf hin, wenn wir bei der Besichtigung solche Positionen sehen. Sie müssen sie nicht mitbeauftragen – aber Sie sollten die Entscheidung treffen können, bevor die Bühne wieder abgebaut ist.
Warum wir Mehrfamilienhäuser auch außerhalb von NRW übernehmen
Unser Sitz ist Bottrop, und in Nordrhein-Westfalen reinigen wir Gebäude jeder Größe. Bundesweit fahren wir Mehrfamilienhäuser ab 1.000 Quadratmetern Fassadenfläche. Bei kleineren Gebäuden lässt sich diese Schwelle über mehrere Objekte eines Eigentümers in derselben Stadt erreichen oder über einen Bestand, der turnusmäßig durchgearbeitet wird.
Der Grund ist schlicht wirtschaftlich. Eine Anfahrt über mehrere hundert Kilometer für eine überschaubare Einzelfassade lässt sich weder sinnvoll kalkulieren noch guten Gewissens verkaufen. Sobald sich mehrere Objekte bündeln lassen, kippt diese Rechnung – und dann ist die Entfernung kein Argument mehr.
Für größere Zusammenhänge haben wir eigene Seiten: Wohnkomplexe und Großwohnanlagen sowie Plattenbauten. Wenn Sie unsicher sind, in welche Kategorie Ihr Objekt fällt, rufen Sie an – die Einordnung nehmen wir Ihnen ab. Eine Übersicht aller Leistungen für größere Objekte finden Sie unter Großobjekte.
Häufige Fragen zur Fassadenreinigung von Mehrfamilienhäusern
Wie lange dauert die Fassadenreinigung eines Mehrfamilienhauses?
Das hängt von Fläche, Geschosszahl, Verschmutzungsgrad und Zugänglichkeit ab. Bei einem typischen Mehrfamilienhaus liegt die Dauer meist im Bereich weniger Tage. Eine belastbare Angabe machen wir nach der Besichtigung, weil die Zugänglichkeit den Zeitbedarf stärker beeinflusst als die reine Quadratmeterzahl.
Werden Balkone mitgereinigt?
Auf Wunsch ja, und wir empfehlen es ausdrücklich. Balkonuntersichten und Brüstungsinnenseiten bleiben sonst als dunkle Flächen vor der gereinigten Fassade stehen. Der Aufwand ist höher als bei der glatten Fläche, deshalb weisen wir die Position im Angebot getrennt aus.
Was muss die Eigentümergemeinschaft vorab beschließen?
Das richtet sich nach Ihrer Gemeinschaftsordnung. In der Regel genügt ein Beschluss über die Instandhaltungsmaßnahme samt Finanzierung aus der Rücklage. Unser Angebot ist so aufgebaut, dass es als Beschlussgrundlage taugt: Aufmaß, Verfahren, klare Abgrenzung, Festpreis.
Müssen Mieter etwas beachten?
An den Arbeitstagen sollten Fenster und Balkontüren geschlossen bleiben und Balkone so weit freigeräumt sein, dass nichts Empfindliches im Sprühbereich steht. Die Wohnungen betreten wir nicht. Ein Aushang zur Ankündigung stellen wir bereit.
Kann die Fassade nach der Reinigung geschützt werden?
Eine Nachbehandlung mit Langzeitschutz ist möglich und verzögert den erneuten Bewuchs, besonders auf verschatteten Nord- und Wetterseiten. Ob sie sich lohnt, hängt von Oberfläche und Lage ab – wir beurteilen das bei der Besichtigung und weisen die Position separat aus.
Reinigen Sie auch die Dachfläche und die Zuwege?
Ja. Da Anfahrt und Aufbau ohnehin anfallen, ist die Bündelung meist günstiger als eine getrennte Beauftragung. Wir sprechen solche Positionen von uns aus an, wenn wir sie bei der Besichtigung sehen.
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